Nhằm chấn chỉnh những tồn tại, hạn chế nêu trên, góp phần nâng cao hiệu quả công tác quản lý Nhà nước về đất đai nói chung và công tác thu hồi đất, giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và quản lý, sử dụng đất công ích trên địa bàn huyện thật sự đi vào nề nếp, góp phần đẩy nhanh công tác GPMB để bàn giao cho nhà đầu tư theo đúng tiến độ đề ra, Ủy ban nhân dân huyện yêu cầu:

1. Ủy ban nhân dân các xã, thị trấn:

a) Tăng cường công tác tuyên truyền, vận động và hướng dẫn các hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất phải kê khai đăng ký quyền sử dụng đất, thực hiện thủ tục để được nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy định; sử dụng đất đúng diện tích, mục đích đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất và công nhận quyền sử dụng đất; đặc biệt đối với các diện tích hoang hóa cần đưa vào sử dụng, tránh tình trạng lãng phí đất; vận động người dân tự giác đến UBND cấp xã để kê khai các thửa đất đang sử dụng nhưng chưa được đăng ký.

Tăng cường kiểm tra, rà soát và quản lý chặt chẽ quỹ đất công ích trên địa bàn, đảm bảo sử dụng theo đúng quy định của pháp luật; thực hiện đăng ký đất đai, lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

b) Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, thị trấn phải kịp thời kiểm tra, rà soát và kiên quyết xử lý các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai như: tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xây dựng trái phép, lấn chiếm quỹ đất của Nhà nước; đặc biệt là tình trạng khai thác, tập kết đất, cát trái phép theo đúng thẩm quyền, đúng quy định của pháp luật ngay từ khi các vi phạm đó xảy ra. Lập hồ sơ xử lý theo quy định, đối với các trường hợp vi phạm vượt thẩm quyền, phải kịp thời báo cáo Ủy ban nhân dân huyện để chỉ đạo, xử lý.

c) Tăng cường công tác quản lý, giám sát việc xây dựng các công trình trên địa bàn để kịp thời xử lý nghiêm hoặc báo cáo cơ quan có thẩm quyền xử lý đối với những trường hợp xây dựng trái phép, không phép, chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang làm nhà ở, công trình xây dựng khác khi chưa được cấp có thẩm quyền cho phép.

d) Chỉ đạo bộ phận Địa chính - Xây dựng thường xuyên theo dõi tình hình sử dụng đất, quản lý và lưu trữ hồ sơ địa chính, theo dõi biến động đất đai, các hồ sơ vi phạm để phục vụ công tác tra cứu, giải quyết khiếu nại, tranh chấp đất đai, làm căn cứ để xác nhận nguồn gốc sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; đặc biệt đối với các Dự án có kế hoạch sử dụng đất hàng năm đã được UBND tỉnh phê duyệt hoặc Thông báo thu hồi đất của các cơ quan có thẩm quyền thì cần phải kiểm tra và đình chỉ tất cả các hoặc động liên quan đến đất đai.

đ) Tăng cường công tác giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai theo quy định ngay từ cơ sở, không để phát sinh các điểm nóng, lan rộng, vượt cấp, khiếu kiện đông người.

Chủ tịch UBND các xã, thị trấn phải nghiêm túc thực hiện; nếu địa phương nào để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép trên đất nông nghiệp thì phải chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND huyện và trước quy định của pháp luật hiện hành.

2. Phòng Tài nguyên và Môi trường

a) Tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai, đặc biệt là trong lĩnh vực giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và quản lý, sử dụng đất công ích của các xã, thị trấn; tập trung rà soát cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất cần cấp; phối hợp với Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai chỉnh lý biến động và hoàn thiện cơ sở dữ liệu địa chính để vận hành, khai thác, cập nhật đồng bộ, hiện đại hóa hệ thống quản lý đất đai.

b) Chủ trì phối hợp với Phòng Tư pháp, Thanh tra huyện, Ủy ban nhân dân các xã, thị trấn tổ chức tuyên truyền, phổ biến pháp luật Đất đai và các văn bản thi hành luật bằng nhiều phương thức phù hợp, đến từng đối tượng quản lý, sử dụng đất.

c) Hướng dẫn, đôn đốc Ủy ban nhân dân các xã, thị trấn, các tổ chức sử dụng đất và các hộ gia đình, cá nhân thực hiện nghiêm các quy định pháp luật về đất đai, quyền và nghĩa vụ người sử dụng đất. Chủ động kiểm tra, hướng dẫn về chuyên môn nghiệp vụ, giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong công tác quản lý, sử dụng đất tại các địa phương.

d) Chủ động lập kế hoạch kiểm tra định kỳ, đột xuất và tham mưu xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm trong quản lý, sử dụng đất theo đúng quy định.

3. Đội Quản lý đô thị

Phối hợp với Ủy ban nhân dân các xã, thị trấn; đặc biệt là các xã Lộc Thủy, Lộc Tiến, Lộc Vĩnh và thị trấn Lăng Cô tăng cường công tác kiểm tra và có biện pháp xử lý kịp thời các trường hợp xây dựng nhà, công trình trái phép trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết và đã công bố quy hoạch, các vùng đã có chủ trương thu hồi đất liên quan đến các dự án; trường hợp vượt thẩm quyền cấp xã thì tham mưu Uỷ ban nhân dân huyện xử lý theo đúng quy định.

4. Phòng Kinh tế và Hạ tầng

Thực hiện tốt chức năng quản lý nhà nước về công tác quy hoach, xây dựng, cấp phép xây dựng. Tăng cường công tác kiểm tra việc xây dựng tại các khu quy hoạch dân cư, ven các tuyến đường Quốc lộ 1A, 49B, Tỉnh lộ 14B và các tuyến đường đô thị, phát hiện các hành vi vi phạm quy hoạch, chỉ giới xây dựng, các trường hợp xây dựng trái phép, không phép để chấn chỉnh, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm theo quy định. Đồng thời, phải kiểm tra, giám sát các trường hợp đã cấp phép xây dựng không đúng quy định.

5. Thanh tra huyện

Tăng cường công tác thanh tra, giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai; có kế hoạch thanh tra, kiểm tra đối với các địa phương, chủ sử dụng đất để chấn chỉnh, tham mưu xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai; đề xuất thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đất cấp sai quy định; tham mưu đề xuất xử lý nghiêm một số địa phương để xảy ra tình trạng xây dựng vi phạm mà xử lý chưa dứt điểm.

6. Trung tâm Phát triển quỹ đất

a) Thực hiện các thủ tục để xác định tính pháp lý của thửa đất đưa ra đấu giá, xác định giá đất cụ thể và thực hiện công tác đấu giá đất đảm bảo đúng trình tự, thủ tục theo quy định.

b) Thực hiện phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng đảm bảo đúng trình tự, thủ tục, thời gian, đúng quy định pháp luật hiện hành; bàn giao ngay đất đã thu hồi, giải phóng mặt bằng cho chủ đầu tư, đơn vị quản lý để tránh lấn chiếm.

c) Xây dựng kế hoạch và tiến trình thực hiện GPMB các dự án theo đúng tiến độ đề ra khi ký Hợp đồng với nhà đầu tư.

Yêu cầu Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, thị trấn và các tổ chức, cá nhân có liên quan nghiêm túc thực hiện nội dung Chỉ thị này. Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc phải kịp thời báo cáo Ủy ban nhân dân huyện để xem xét, giải quyết./.