Thời gian qua, công tác quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn huyện đã dần chuyển biến tích cực, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, an ninh quốc phòng trên địa bàn huyện. Tuy nhiên, tại một số địa phương, đơn vị, cá nhân việc quản lý và sử dụng đất đai vẫn còn nhiều bất cập như: tình hình lấn chiếm đất đai đặc biệt là đất lâm nghiệp, việc quản lý sử dụng đất đai còn tùy tiện, tình trạng cho thuê, chuyển mục đích sử dụng đất không đúng quy định, các địa phương vẫn chưa xử lý triệt để; đặc biệt Ủy ban nhân dân các xã, thị trấn chưa tích cực thực hiện rà soát đất công cộng để đưa vào quản lý, sử dụng dẫn đến việc tranh chấp đất đai, gây khó khăn trong công tác quản lý, xác định chủ sử dụng đất. Ngoài ra, việc giám sát, thanh tra, kiểm tra quản lý, sử dụng đất chưa được thực hiện thường xuyên, việc xử lý các hành vi vi phạm pháp luật chưa được kịp thời, xử lý không triệt để đã ảnh hưởng đến công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn.

Để kịp thời chấn chỉnh những tồn tại, hạn chế nêu trên, góp phần nâng cao hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý Nhà nước về đất đai nói chung cũng như đưa công tác thu hồi đất, giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và quản lý, sử dụng đất công ích trên địa bàn huyện thật sự đi vào nề nếp, Ủy ban nhân dân huyện yêu cầu các địa phương, cơ quan, đơn vị và các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân nghiêm túc thực hiện các nội dung sau:

1. Ủy ban nhân dân các xã, thị trấn:

a) Thực hiện công tác tuyên truyền, vận động và hướng dẫn các hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất phải kê khai đăng ký quyền sử dụng đất, thực hiện thủ tục để được nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy định; sử dụng đất đúng diện tích, mục đích đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất và công nhận quyền sử dụng đất.

Chủ động kiểm tra, rà soát và quản lý chặt chẽ quỹ đất công ích trên địa bàn quản lý, sử dụng theo đúng quy định của pháp luật; thực hiện đăng ký đất đai, lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

b) Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, thị trấn phải kịp thời và kiên quyết xử lý các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai như: tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xây dựng trái phép, lấn chiếm quỹ đất của Nhà nước theo đúng thẩm quyền, đúng quy định của pháp luật ngay từ khi các vi phạm đó xảy ra; lập hồ sơ các trường hợp vi phạm vượt thẩm quyền, báo cáo Ủy ban nhân dân cấp có thẩm

quyền xử lý theo quy định của pháp luật.

c) Tăng cường công tác quản lý, giám sát việc xây dựng các công trình trên địa bàn để kịp thời xử lý nghiêm hoặc báo cáo cơ quan có thẩm quyền xử lý đối với những trường hợp xây dựng trái phép, không phép, chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang làm nhà ở, công trình xây dựng khác.

d) Chỉ đạo bộ phận Địa chính - Xây dựng theo dõi tình hình sử dụng đất, quản lý và lưu trữ hồ sơ địa chính, theo dõi biến động đất đai, các hồ sơ vi phạm để phục vụ công tác tra cứu, giải quyết khiếu nại, tranh chấp đất đai làm căn cứ để xác nhận nguồn gốc sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

đ) Tăng cường công tác giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai theo quy định ngay từ cơ sở, không để phát sinh các điểm nóng, lan rộng, vượt cấp, khiếu kiện đông người.

2. Phòng Tài nguyên và Môi trường:

a) Phối hợp Phòng Tư pháp, Ủy ban nhân dân các xã, thị trấn tổ chức tuyên truyền phổ biến pháp luật Đất đai và các văn bản thi hành luật bằng nhiều phương thức phù hợp, đến từng đối tượng quản lý, sử dụng đất.

b) Hướng dẫn, đôn đốc Ủy ban nhân dân các xã, thị trấn, các tổ chức sử dụng đất và các hộ gia đình, cá nhân thực hiện nghiêm các quy định pháp luật về đất đai, quyền và nghĩa vụ người sử dụng đất. Chủ động kiểm tra, hướng dẫn chuyên môn nghiệp vụ, giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong công tác quản lý, sử dụng đất của các địa phương.

c) Lập kế hoạch thanh tra, kiểm tra định kỳ, đột xuất và tham mưu xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm trong quản lý, sử dụng đất theo đúng quy định.

d) Tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai, đặt biệt trong lĩnh vực giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và quản lý, sử dụng đất công ích của các xã, thị trấn; tập trung rà soát cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất cần cấp, chỉnh lý biến động đất đai và hoàn thiện cơ sở dữ liệu địa chính để vận hành, khai thác, cập nhật đồng bộ, hiện đại hóa hệ thống quản lý đất đai.

3. Phòng Kinh tế và Hạ tầng: Thực hiện tốt chức năng quản lý nhà nước về công tác xây dựng, cấp phép xây dựng. Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc xây dựng tại các khu quy hoạch chi tiết khu dân cư, ven các tuyến đường Quốc lộ 1A, 49B, Tỉnh lộ 14B  và các tuyến đường đô thị, phát hiện các hành vi vi phạm quy hoạch, chỉ giới xây dựng, các trường hợp xây dựng trái phép, không phép để chấn chỉnh, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm theo quy định.

4. Thanh tra huyện: Tăng cường công tác thanh tra giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai; có kế hoạch thanh tra, kiểm tra đối với các địa phương, chủ sử dụng đất để chấn chỉnh, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai.

5. Đội Quản lý đô thị: Phối hợp với Ủy ban nhân dân các xã, thị trấn; đặc biệt là các xã Lộc Thủy, Lộc Tiến, Lộc Vĩnh và thị trấn Lăng Cô tăng cường công tác kiểm tra và có biện pháp xử lý kịp thời các trường hợp xây dựng nhà, công trình trái phép trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết và đã công bố quy hoạch, các vùng đã có chủ trương thu hồi đất.

6. Trung tâm Phát triển quỹ đất:

a) Đơn vị được giao nhiệm vụ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất cần phải thực hiện các thủ tục để xác định tính pháp lý của thửa đất đưa ra đấu giá, xác định giá đất cụ thể và thực hiện đấu giá đất phải đảm bảo đúng trình tự, thủ tục, điều kiện để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

b) Thực hiện phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng đảm bảo đúng trình tự, thủ tục, thời gian, đúng quy định pháp luật hiện hành và thực hiện bàn giao ngay đất đã thu hồi cho chủ đầu tư, đơn vị quản lý để tránh tái lấn chiếm.

7.  Vườn quốc gia Bạch Mã, Ban quản lý rừng phòng hộ Bắc Hải Vân, Công ty Trách nhiệm hữu hạn Nhà nước một thành viên Lâm nghiệp Phú Lộc, các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân:

a) Tăng cường công tác quản lý, sử dụng đất, thực hiện kiểm tra, phát hiện và ngăn chặn kịp thời các hành vi lấn chiếm đất đai, hủy hoại tài nguyên đất, kịp thời báo cáo cơ quan chức năng để xử lý các hành vi vi phạm.

b) Sử dụng theo đúng mục đích, đúng diện tích đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất và sử dụng tiết kiệm, hiệu quả.

c) Chấp hành đúng các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng và các quy định khác của pháp luật có liên quan.

d) Việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất phải đảm bảo đúng quy định; nghiêm cấm trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích trái pháp luật.

8. Tổ chức thực hiện:

Chỉ thị này có hiệu lực thi hành sau 7 ngày, kể từ ngày ký.

Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, thị trấn và các tổ chức, cá nhân có liên quan nghiêm túc thực hiện nội dung Chỉ thị này. Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc phải kịp thời báo cáo Ủy ban nhân dân huyện để xem xét, giải quyết./.